根据湖南省关于高速公路征收房屋的相关法律规定和搜索结果,湖南长吉高速房屋征收的赔偿方式及标准如下:
一、赔偿范围
房屋价值补偿 依据房屋结构、面积、装修等实际情况,由专业评估机构评估后确定补偿金额,确保不低于征收决定公告时类似房地产的市场价格。
搬迁及临时安置补偿
包括搬迁费、临时安置费及过渡期间的生活补助,具体标准根据房屋用途、居住条件等因素确定。
停产停业损失补偿
因征收导致企业停产停业的,按实际损失给予补偿。
其他补偿
包括附属物(如围墙、庭院等)的补偿,以及政府为鼓励配合征收可能给予的奖励性补偿。
二、补偿标准
货币补偿:
直接支付补偿款,计算公式为:
$$
货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 装修装饰补偿金额 - 调换产权房屋的评估价格
$$
产权调换:政府提供改建地段或就近房屋,双方结清差价,旧城区改建需在改建地段提供房屋。
三、程序与争议解决
评估与补偿协议
由具备资质的评估机构进行房屋价值评估,被征收人可申请复核评估,对结果有异议可向专家委员会申请鉴定。双方协商一致后签订补偿协议。
支付方式
补偿款由国土资源管理部门依法、足额支付,同时安排被征地群众的社会保障费用。
争议解决
协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决争议,法律保障被征收人合法权益。
四、法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第十九条、第二十一条
《土地管理法》第四十八条
以上内容综合了湖南省相关法规及搜索结果,具体补偿方案可能因项目实际情况有所调整,建议被征收人及时咨询专业机构获取详细信息。